驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？
驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)如下：
要注意合同與設(shè)施。仔細(xì)核查買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量，看是否與實(shí)際設(shè)施相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
要注意層高是否達(dá)標(biāo)。用5米卷尺測(cè)量住宅的層高，看是否與合同相符。一般來說，住宅的層高不能低于2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米。
要注意查驗(yàn)墻體和地面是否有空鼓。自備一只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓，如存在空鼓，要通知物業(yè)人員盡快修復(fù)。
要注意檢查下水情況。準(zhǔn)備塑料袋、沙子、一只塑料臉盆等工具，以方便驗(yàn)收下水情況。
要注意門窗細(xì)節(jié)。查看進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。門的隔音效果要好，密封程度也要好。
要注意陽(yáng)臺(tái)設(shè)備。主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否亮好。
除此之外驗(yàn)房時(shí)還要注意電路、水路等問題，如檢查電閘箱、檢查水表、檢查燃?xì)獗淼取？傊?yàn)房是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的工作，需要耐心和認(rèn)真。
